“Pago aluguel e não sobra para juntar entrada”
O consórcio não exige entrada. Você começa pela parcela e o lance é opcional.
Para quem paga aluguel
Consórcio para sair do aluguel: um plano que cabe junto com o aluguel
Cansou de pagar aluguel? O consórcio para sair do aluguel começa sem entrada, com uma parcela que cabe ao lado do aluguel até você ser contemplado.
- Sem entradae sem juros
- 70%da parcela até a contemplação
- FGTSno lance e nas parcelas
O que você sente
As seis dúvidas de quem quer sair do aluguel, respondidas
São as frases que a Tamy mais ouve no WhatsApp de quem paga aluguel. Cada uma tem uma resposta direta.
“Tenho medo de não conseguir pagar os dois”
Com a parcela reduzida, você paga sobre 70% do crédito até a contemplação.
“Não sei quando vou ser contemplado”
Ninguém sabe, e quem promete data está mentindo. O que dá é planejar o lance.
“Meu aluguel sobe todo ano”
A carta também sobe: é reajustada pelo INCC e acompanha o preço dos imóveis.
“Tenho FGTS parado”
O FGTS pode entrar no lance e nas parcelas, conforme as regras do fundo.
“Financiamento me assusta pelos juros”
No consórcio não há juros. O custo é a taxa de administração do grupo.
Consórcio ou aluguel
Consórcio ou aluguel: a conta do mês antes de entrar
Até a contemplação você paga aluguel e parcela. Depois, o aluguel acaba e fica só a parcela. A conta abaixo mostra se o plano cabe, sem nenhum valor de tabela.
Aluguel + parcela reduzida ≤ o que sobra no seu mês hoje
- Hoje: some o aluguel e a parcela estimada do plano de 70%.
- Todo ano: o aluguel sobe pelo contrato e a parcela pelo INCC. Deixe folga.
- Na contemplação: a parcela é recalculada e o aluguel sai da conta.
Estime a parcela ao lado do seu aluguel
Escolha “Morar (sair do aluguel)” e teste valores de carta.
Método
Como a Tamy monta o plano de quem paga aluguel
- 1
A conta do mês
Aluguel, renda e FGTS: quanto cabe sem apertar.
- 2
Carta e parcela
Valor da carta e parcela reduzida quando fizer sentido.
- 3
Plano de lance
FGTS, reserva ou embutido para concorrer melhor.
- 4
Mudança
Contemplado, você compra o imóvel e planeja a saída do aluguel.
Vídeo da Tamy
A Tamy explica a conta de quem paga aluguel
Em poucos minutos, a Tamy mostra como somar aluguel e parcela e o que acontece na contemplação. O vídeo só carrega quando você clica.
Assistir aos vídeos da Tamy no YouTube (abre em nova aba)Objeções
O que pesa contra, e como resolver
“Vou pagar duas contas por um tempo”
É verdade. Por isso a conta do mês vem antes de tudo, e a parcela reduzida existe para esse período.
“E se demorar muito?”
Pode demorar, e ninguém pode prometer data. O plano de lance, com FGTS ou embutido, é o que você controla.
“E se o imóvel subir de preço?”
A carta é reajustada pelo INCC, então acompanha o custo da construção. Deixe folga para ITBI e escritura.
Perguntas frequentes de quem quer sair do aluguel
Respostas diretas sobre aluguel, parcela, FGTS e contemplação.
Consórcio ou aluguel: o que vale mais a pena?
Não é um ou outro: no começo você paga os dois. A pergunta é se a soma cabe no mês até a contemplação: veja a conta para pagar aluguel e consórcio ao mesmo tempo. Se cabe, cada parcela vira patrimônio, e o aluguel acaba quando você usa a carta.
Como sair do aluguel ganhando pouco?
Comece por uma carta menor e pela parcela reduzida, use o FGTS no lance quando possível e não comprometa o mês todo. Faça a conta antes com a Tamy.
A parcela reduzida aumenta depois da contemplação?
Sim. Ela é recalculada quando você usa o crédito. Veja o detalhe em a parcela reduzida aumenta depois da contemplação.
Posso usar o FGTS para sair do aluguel?
Pode, no lance e nas parcelas, seguindo as regras do FGTS. Veja FGTS no consórcio de imóvel.
E se eu for contemplado antes de acabar o contrato de aluguel?
Você planeja a mudança com a compra. O blog tem um guia sobre isso, e a Tamy ajuda a alinhar os prazos.
Consórcio ou Minha Casa, Minha Vida?
São caminhos diferentes. O programa tem regras de renda e de imóvel; o consórcio não tem juros, mas não tem data. Compare em como sair do aluguel sem financiamento.
Próximo passo
Veja a parcela que cabe com o seu aluguel
Informe seu aluguel e a Tamy responde com a carta e a parcela que fazem sentido para o seu mês.
Estimativa. Os valores mudam a cada assembleia e por grupo e dependem da aprovação da administradora. A simulação oficial chega pelo WhatsApp. A contemplação acontece por sorteio ou lance nas assembleias e não tem data garantida.