Acompanhamento de consórcio
Aviso e orientação a cada assembleia, até o crédito virar imóvel.
O método da Tamy
Estratégia de lance no consórcio de imóvel: o método da Tamy
Consórcio não é loteria. A Tamy escolhe com você o grupo, o tipo de lance e o prazo, e acompanha cada assembleia até o crédito virar imóvel. Sem data prometida: com plano.
- 24 anoscom consórcio
- Milharesde clientes
- Centenasde contemplados em todo o Brasil
A estratégia de lance no consórcio é o plano que define em qual grupo entrar, que tipo de lance usar (livre, fixo, embutido ou com FGTS), quanto reservar e quando ofertar. Ela não garante data de contemplação, mas tira a decisão do acaso. No método da Tamy, o plano é feito antes da assinatura e revisto a cada assembleia.
As partes do método
As quatro partes do método de grupo, lance e prazo
Cada parte tem uma página com o detalhe. Juntas, elas respondem às três perguntas de quem entra em consórcio: como dar lance, quanto tempo demora e quem me acompanha.
Como dar lance em consórcio de imóvel
Livre, fixo, embutido, parcelado e com FGTS, como funciona cada um.
Quanto tempo demora a contemplação
Resposta honesta: o que influencia o tempo e o que você controla.
Consórcio de imóvel online
Simulação, assinatura e acompanhamento sem sair de casa, no Brasil ou fora.
Antes de montar o plano, faça uma estimativa da parcela para saber quanto cabe no mês.
Sorte ou plano
Entrar no consórcio sem estratégia e com estratégia
A diferença não está em uma fórmula secreta, e sim em decidir antes o que a maioria decide depois, quando já está no grupo errado.
| Decisão | Sem estratégia | Com o método da Tamy | Por que importa | Página com o detalhe |
|---|---|---|---|---|
| Grupo | O primeiro que aparece | Grupo comparado pelo prazo, pela fase e pelos lances aceitos | O grupo define o ritmo das contemplações | o que influencia o tempo |
| Tipo de lance | Decidido na véspera da assembleia | Livre, fixo ou embutido escolhido antes da adesão | Cada tipo pede um tamanho de carta | tipos de lance |
| Reserva | O que sobrar no mês | Valor guardado, FGTS ou embutido, com meta | Lance sem reserva vira aposta | lance com FGTS |
| Assembleias | Você descobre o resultado depois | Aviso antes de cada assembleia, com orientação | Ajustar o lance a tempo muda o resultado | acompanhamento mensal |
| Uso do crédito | Você procura ajuda quando é contemplado | Imóvel, documentos e custos planejados desde o início | Evita perder o imóvel por falta de documento | comprar imóvel com a carta |
Passo a passo
Como a Tamy monta a sua estratégia de lance
O plano tem quatro passos e começa antes da assinatura. Depois, ele é revisto todo mês, porque o grupo muda a cada assembleia.
- 1
Diagnóstico
Objetivo, prazo aceitável, caixa mensal e reserva para lance.
- 2
Escolha do grupo
Comparação dos grupos Yamaha abertos, com a simulação oficial de cada um.
- 3
Plano de lance
Tipo de lance, valor de referência e momento de ofertar, por escrito.
- 4
Revisão mensal
Aviso antes de cada assembleia e ajuste do plano conforme o grupo.
Diferenciais
O que a experiência muda no seu plano de lance
24 anos olhando assembleias
A Tamy conhece o comportamento dos grupos e sabe quando um lance faz sentido e quando é desperdício.
Plano por escrito
Você recebe o plano de grupo, lance e prazo antes de assinar, para conferir com calma.
Sem promessa de data
Quem promete data de contemplação está mentindo. O método mostra o que você controla.
O que você controla
O que depende de você e o que depende do grupo na contemplação
Ninguém controla o sorteio nem os lances dos outros participantes. Mas boa parte do caminho até a contemplação é decisão sua, e é aí que a estratégia trabalha.
O que depende do grupo
- Quantas contemplações cada assembleia comporta, conforme o dinheiro disponível no grupo.
- Quantos participantes ofertam lance no mês e de quanto são esses lances.
- O resultado do sorteio, que é aleatório e igual para todos os adimplentes.
O que depende de você
- Escolher o grupo e o prazo pensando no tipo de lance que você consegue dar.
- Ter reserva, FGTS ou lance embutido prontos antes da assembleia, e não depois.
- Manter as parcelas em dia, porque só quem está adimplente concorre.
Como pensar o valor do lance
Lance não é leilão de tudo ou nada
Ofertar o máximo possível no primeiro mês nem sempre é o melhor plano. Às vezes vale esperar o grupo amadurecer e concentrar a reserva em um lance mais forte.
O embutido muda o tamanho da carta
Quem planeja usar o lance embutido de 25% contrata a carta já contando com esse desconto, para não faltar crédito na compra.
Quer ver como isso funciona na prática? Os guias de contemplação e lances no consórcio mostram cada situação. E para saber quem vai montar o seu plano, veja quem é a Tamy de Almeida.
Onde a Tamy aplica o método
Online, em todo o Brasil e para brasileiros que moram fora com endereço no Brasil e CPF regular. A sede fica em São Paulo/SP, e as assembleias são acompanhadas a distância.
Clientes
Quem já seguiu um plano de lance com a Tamy
Relatos publicados com autorização, com nome, cidade e objetivo de cada cliente.
[PREENCHER] Depoimento real de cliente Plano de lance, aprovado pela Tamy, sem citar outra administradora.
[PREENCHER] Depoimento real de cliente Plano de lance, aprovado pela Tamy, sem citar outra administradora.
[PREENCHER] Depoimento real de cliente Plano de lance, aprovado pela Tamy, sem citar outra administradora.
Perguntas frequentes sobre estratégia de lance no consórcio
As dúvidas de quem quer sair da sorte e entrar no consórcio com um plano.
Existe estratégia para ser contemplado no consórcio?
Existe estratégia para concorrer melhor: escolher o grupo, o tipo de lance e a reserva. Nenhuma estratégia garante data de contemplação, porque ela depende do sorteio e dos lances do grupo.
Qual é o melhor tipo de lance?
Depende do seu caixa e do grupo. O lance livre exige reserva; o fixo de 30% tem valor definido; o embutido de 25% usa parte da própria carta. Veja como dar lance em consórcio de imóvel.
Quanto devo dar de lance?
Não existe número certo, e quem informa um valor que contempla está chutando. A Tamy mostra referências do grupo e ajuda a definir um valor que cabe na sua reserva.
Vale a pena dar lance logo no começo do grupo?
Às vezes vale, às vezes é melhor esperar. Isso depende da fase do grupo, da sua reserva e do tipo de lance. O plano mostra quando faz mais sentido.
Posso usar o FGTS no lance?
Pode, conforme as regras do FGTS. O FGTS também pode entrar nas parcelas.
Quem promete contemplação rápida está certo?
Não. Promessa de data ou de contemplação certa é sinal de golpe. Veja como conferir a representante e a administradora na página de transparência.
A Tamy dá o lance por mim?
Não. O lance é seu e é feito pelos canais oficiais da Yamaha. A Tamy avisa, orienta e confere com você.
E se eu não for contemplado por lance?
Você continua concorrendo nos sorteios de todas as assembleias enquanto estiver em dia, e o plano de lance é revisto conforme o grupo.
O método tem custo extra?
A orientação faz parte do atendimento da representante. O custo do consórcio é o do contrato com a Yamaha: taxa de administração, seguro quando contratado e reajuste.
Como peço a minha estratégia?
Pelo formulário desta página ou pelo WhatsApp. Se preferir, é só falar com a Tamy sobre o seu caso.
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Guias sobre contemplação e lances
Contemplação e lances
Como ser contemplado no consórcio imobiliário
O que depende de você e o que depende do grupo.
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Quanto dar de lance para ser contemplado
Por que ninguém pode dar o número certo, e como pensar o seu.
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Como escolher grupo de consórcio
Grupo novo ou em andamento: o que muda para o seu lance.
Próximo passo
Peça a sua estratégia de grupo e lance
Conte o objetivo, o prazo e quanto você tem de reserva. A Tamy responde pelo WhatsApp com uma proposta de grupo e lance.
Estimativa. Os valores mudam a cada assembleia e por grupo e dependem da aprovação da administradora. A simulação oficial chega pelo WhatsApp. A contemplação acontece por sorteio ou lance nas assembleias e não tem data garantida.