Aumento de até 30%
A carta pode crescer até 30% sobre o valor contratado, conforme o contrato do grupo. O pedido segue as regras e o momento definidos pela administradora.
Plano Imóvel Mais Crédito
Consórcio de imóvel com aumento de crédito: o plano Mais Crédito
Comece com uma carta que cabe hoje e aumente o crédito em até 30% quando o seu plano pedir um imóvel maior, dentro do limite do grupo e com a conta do efeito no lance e na parcela.
- 24 anoscom consórcio
- Até 30%a mais de crédito
- No limitedo maior crédito do grupo
O consórcio de imóvel com aumento de crédito é o plano Imóvel Mais Crédito da Yamaha: você entra com uma carta e pode aumentá-la em até 30%, limitado ao maior crédito do grupo, conforme as regras do contrato. A parcela passa a ser calculada sobre o novo crédito. Ele faz parte dos planos do consórcio Yamaha de imóveis e serve a quem quer começar menor e ganhar flexibilidade sem trocar de grupo.
O que é
O que é o plano Imóvel Mais Crédito
É um grupo de consórcio de imóvel em que a carta de crédito pode crescer depois da adesão. O aumento tem teto e tem efeito na parcela: é uma ferramenta de planejamento, não um crédito extra sem contrapartida.
Limite do grupo
O novo crédito não pode passar do maior crédito existente no grupo. Por isso a escolha do grupo já pensa no teto que você pode precisar.
Parcela recalculada
Com o crédito maior, a parcela passa a ser calculada sobre o novo valor, com a taxa de administração do plano. A simulação oficial mostra o efeito.
Quando faz sentido
Quando o aumento de crédito faz sentido para você
Faz sentido quando o seu objetivo pode crescer no caminho e você prefere não se comprometer hoje com uma parcela maior. Estes são os sinais que a Tamy confere.
O imóvel pode mudar
Você ainda não sabe se vai comprar um apartamento menor para alugar ou uma casa maior para morar.
A parcela de hoje é o limite
Uma carta maior agora apertaria o mês; a possibilidade de crescer depois dá fôlego.
Você vai usar lance embutido
O aumento pode recompor o crédito que o lance embutido de 25% consome.
Você investe em imóveis
Quem compra para alugar ajusta a carta ao imóvel que aparecer quando for contemplado.
Espera renda maior
Promoção, empresa crescendo ou outra renda chegando: a parcela maior cabe mais adiante.
Quer evitar duas cotas
Em alguns casos, aumentar uma carta resolve o que antes exigiria uma segunda cota.
Como funciona
Como funciona o aumento de crédito, passo a passo
O aumento é planejado antes da adesão: o grupo precisa ter o teto que você pode querer no futuro. Depois, a Tamy acompanha o momento certo de pedir.
- 1
Objetivo e teto
A Tamy entende o imóvel de hoje e o imóvel que você pode querer depois.Antes de assinar
- 2
Grupo com espaço
Escolha de um grupo Mais Crédito cujo maior crédito comporte o aumento.Antes de assinar
- 3
Pedido do aumento
Quando o plano pedir, o aumento é solicitado conforme as regras do contrato.Durante o grupo
- 4
Compra com o novo crédito
Contemplado, você usa a carta já ampliada na compra do imóvel.Depois da contemplação
O que está incluído
O que está incluído no acompanhamento do plano Mais Crédito
A Tamy cuida do plano da carta, do grupo e do momento do aumento. As decisões sobre o imóvel e sobre o seu orçamento continuam com você.
Está incluído
- Comparação entre carta maior hoje e carta com aumento depois
- Escolha de grupo com o teto de crédito que você pode precisar
- Conta do efeito do aumento na parcela e no lance
- Orientação sobre o momento e as regras do pedido
- Aviso e orientação antes de cada assembleia
- Simulação oficial da Yamaha por escrito
Não está incluído
- Promessa de que o aumento antecipa a contemplação
- Aumento acima de 30% ou acima do maior crédito do grupo
- Escolha do imóvel por você ou corretagem
- Planejamento tributário (fale com o seu contador)
- Pagamento por conta pessoal: só boletos oficiais
- Imóvel na planta sem habite-se
Quanto custa
Quanto custa aumentar o crédito do consórcio de imóvel
Aumentar o crédito aumenta a base de cálculo da parcela e da taxa de administração. Não há juros, e os valores de cada grupo mudam a cada assembleia: o número do seu caso vem na simulação oficial.
| Fator | Como influencia | Na prática |
|---|---|---|
| Crédito inicial | Define a parcela até o pedido do aumento. | Começar menor dá folga ao caixa no início. |
| Percentual do aumento | Até 30%, no limite do maior crédito do grupo. | Quanto maior o aumento, maior a parcela depois. |
| Momento do pedido | Muda por quantos meses você paga sobre o crédito maior. | Regras do momento: conforme o contrato do grupo. |
| Taxa de administração | Incide sobre o crédito do plano, inclusive o aumentado. | A taxa do grupo vem na simulação oficial. |
| Reajuste pelo INCC | Corrige a carta e a parcela uma vez por ano. | Começa na 14ª parcela. |
| Custos da compra | ITBI, escritura e registro saem do seu bolso. | Ficam fora da carta, com ou sem aumento. |
Faça uma estimativa com e sem aumento de crédito
Teste a carta de hoje e a carta 30% maior. A estimativa aparece na hora e a simulação oficial chega pelo WhatsApp.
A decisão que pouca gente faz
Carta maior agora, aumento depois ou duas cartas: como decidir
Quem precisa de mais crédito tem três caminhos: contratar uma carta maior desde o início, contratar uma carta menor no plano Mais Crédito e aumentar depois, ou ter duas cartas. Cada caminho pesa de um jeito no caixa, no lance e no risco.
Os três caminhos lado a lado
| Caminho | Parcela no início | Flexibilidade | Ponto de atenção |
|---|---|---|---|
| Carta maior desde o início | Mais alta | Baixa: o crédito já está definido | Exige caixa para a parcela maior desde o primeiro mês |
| Carta menor com aumento depois | Mais baixa | Média: cresce até 30%, no teto do grupo | O aumento depende das regras do contrato e do grupo |
| Duas cartas | Soma das duas parcelas | Alta: dois grupos, duas chances | Exige caixa para as duas e planejamento de lance em cada uma |
A conta do aumento contra o lance embutido
Crédito para o imóvel = carta (com aumento) − lance embutido usado
Se você contratar uma carta e usar 25% como lance embutido, recebe 75% do crédito. O aumento de até 30% pode recompor esse desconto, mas a parcela passa a ser calculada sobre o crédito maior. Faça a conta com a simulação oficial antes de escolher o caminho.
Um exemplo de raciocínio, sem números de tabela
Pense em quem quer comprar um apartamento para alugar, mas ainda não sabe se vai encontrar o imóvel certo no bairro que quer ou se vai precisar ir para um bairro mais caro. Contratar já a carta do imóvel mais caro pesa no caixa desde o primeiro mês. Contratar a carta do imóvel mais barato em um grupo Mais Crédito deixa a parcela menor no início e guarda a opção de crescer até 30% se o imóvel escolhido pedir. O preço dessa flexibilidade é pagar a parcela maior a partir do aumento, e a condição é o grupo ter espaço para isso.
A Tamy faz essa conta com os números da simulação oficial do grupo, nunca com um valor de exemplo. É ela que mostra se a flexibilidade vale o custo no seu caso ou se uma segunda carta resolve melhor.
Erros comuns com o aumento de crédito
Escolher um grupo sem espaço para crescer
O aumento é limitado ao maior crédito do grupo. Se a sua carta já é a maior do grupo, não há para onde crescer. O teto precisa ser conferido antes da adesão.
Achar que aumento é antecipação
Aumentar o crédito não aumenta a sua chance nas assembleias. O que muda a chance é o lance e a regularidade das parcelas.
Esquecer o efeito na parcela depois da compra
Depois da contemplação, a parcela segue calculada sobre o crédito ampliado e corrigida pelo INCC. Ela precisa caber com folga até o fim do grupo.
Checklist antes de escolher o plano Mais Crédito
Sobre o grupo
- Maior crédito do grupo conferido na simulação oficial.
- Regras e momento do pedido de aumento: [PREENCHER] com a Tamy, conforme o contrato.
- Tipos de lance aceitos e percentual do embutido.
Sobre o seu caixa
- Parcela depois do aumento cabe no seu mês.
- Reserva separada para ITBI, escritura e registro.
- Plano para o reajuste anual pelo INCC.
Quer comparar uma carta maior com várias menores? Veja várias cartas de consórcio, ou simule a parcela deste plano com e sem o aumento.
Por que a Tamy
Por que planejar o aumento de crédito com a Tamy, do Seu Consórcio
24 anos com consórcio, milhares de clientes e centenas de contemplados em todo o Brasil. E um plano que olha o crédito de hoje e o de amanhã antes de você assinar.
24 anos com consórcio
Experiência com grupos e regras de contrato aplicada ao seu plano de crédito.
Grupo com teto certo
A Tamy compara o maior crédito de cada grupo antes de indicar.
Conta do efeito
Parcela antes e depois do aumento, com e sem lance embutido, por escrito.
Momento do pedido
Orientação sobre quando pedir o aumento, conforme as regras do contrato.
Representante autorizada
Grupos administrados pela Yamaha, autorizada pelo Banco Central.
Atendimento online
Do Brasil ou do exterior, no seu fuso, pelo WhatsApp.
Onde a Tamy atende o plano Mais Crédito
Em todo o Brasil, online, para imóveis em qualquer cidade, e para brasileiros que moram fora com endereço no Brasil e CPF regular. A sede fica em São Paulo/SP.
Clientes
Quem já usou o aumento de crédito com a Tamy
Relatos publicados com autorização, com nome, cidade e objetivo de cada cliente.
[PREENCHER] Depoimento real de cliente Plano Mais Crédito, aprovado pela Tamy, sem citar outra administradora.
[PREENCHER] Depoimento real de cliente Plano Mais Crédito, aprovado pela Tamy, sem citar outra administradora.
[PREENCHER] Depoimento real de cliente Plano Mais Crédito, aprovado pela Tamy, sem citar outra administradora.
Perguntas frequentes sobre consórcio de imóvel com aumento de crédito
As dúvidas mais comuns sobre o plano Imóvel Mais Crédito da Yamaha.
Dá para aumentar o valor da carta de consórcio de imóvel?
Nos grupos Imóvel Mais Crédito da Yamaha, sim: até 30% sobre o crédito contratado, limitado ao maior crédito do grupo, conforme as regras do contrato.
Quando posso pedir o aumento de crédito?
O momento e as condições do pedido seguem o contrato do grupo. A Tamy confirma as regras do seu grupo antes da adesão.
O aumento de crédito aumenta a parcela?
Sim. A parcela passa a ser calculada sobre o novo crédito, com a taxa de administração do plano. A simulação oficial mostra o valor.
Posso aumentar o crédito depois de contemplado?
Isso depende das regras do contrato do grupo. Pergunte à Tamy antes de contar com o aumento na compra do imóvel.
Aumentar o crédito ajuda a ser contemplado?
Não. A contemplação acontece por sorteio ou lance. O aumento muda o tamanho da carta, não a sua chance na assembleia.
Qual é o limite do aumento?
Até 30% sobre o crédito contratado, sem passar do maior crédito existente no grupo.
O aumento serve para compensar o lance embutido?
Pode servir. Quem usa 25% da carta como lance embutido recebe 75% do crédito; o aumento pode recompor parte desse valor. Veja como funciona o lance embutido.
É melhor aumentar a carta ou ter duas cartas?
Depende do caixa e do objetivo. Duas cartas dão duas chances e mais flexibilidade, mas exigem pagar as duas parcelas. A comparação está nesta página.
Todo grupo Yamaha tem aumento de crédito?
Não. O aumento é uma característica dos grupos Imóvel Mais Crédito. Outros planos, como o de parcela reduzida, têm regras diferentes.
Como sei se o aumento serve para mim?
Faça uma estimativa no simulador com e sem o aumento, ou chame a Tamy no WhatsApp com o crédito de hoje e o que você imagina para o futuro.
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Outros planos e regras do consórcio Yamaha
Como funciona o contrato de consórcio
Assembleias, desistência, atraso e transferência, pela lei e pela norma.
Plano parcela reduzida 70%
Parcela sobre 70% do crédito até a contemplação, para quem paga aluguel.
Como dar lance em consórcio de imóvel
Livre, fixo, embutido e parcelado, e quando cada um faz sentido.
Próximo passo
Simule a sua carta com aumento de crédito
Diga o crédito que você precisa hoje e o que imagina para o futuro. A Tamy responde pelo WhatsApp com os grupos Mais Crédito abertos e a simulação oficial.
Estimativa. Os valores mudam a cada assembleia e por grupo e dependem da aprovação da administradora. A simulação oficial chega pelo WhatsApp. A contemplação acontece por sorteio ou lance nas assembleias e não tem data garantida.